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Incertidumbre frente a proyectos urbanísticos

Otro factor que inquieta a los habitantes de La Perseverancia es la posible construcción de la Avenida Los Cerros, un proyecto vial que conectaría el centro de Bogotá con el sur de la ciudad. Aunque esta obra no está incluida entre las prioridades del POT, el alcalde Carlos Fernando Galán ha manifestado su interés en desarrollarla a futuro. Los residentes temen que las devaluaciones catastrales actuales respondan a un intento de facilitar la compra de predios a bajo costo para el desarrollo de este y otros proyectos.

En respuesta a estas preocupaciones, la comunidad ha presentado solicitudes ante la Unidad Administrativa Especial de Catastro Distrital (UAECD) para revisar los valores de sus propiedades. Dependiendo de la respuesta que reciban, los vecinos han anunciado que tomarán medidas de protesta para defender sus derechos.

Mientras tanto, algunos propietarios no descartan la posibilidad de vender sus inmuebles, pero insisten en que solo aceptarán ofertas que se ajusten al valor comercial real de las propiedades, y no al valor catastral reducido, con el fin de poder adquirir una nueva vivienda en otra parte de la ciudad.

Abren convocatoria para financiar proyectos de investigación en Bogotá

La Agencia Distrital para la Educación Superior, la Ciencia y la Tecnología (ATENEA) ha lanzado una nueva convocatoria destinada a financiar proyectos de investigación que aborden problemas urbanos de alto impacto en Bogotá. Esta iniciativa, que forma parte del programa Bogotá Científica, está enfocada en la utilización de tecnologías emergentes como la Inteligencia Artificial (IA) para generar soluciones innovadoras.

Con una inversión de $500 millones, la convocatoria está dirigida a universidades acreditadas en la capital que cuenten con experiencia en ciencia, tecnología e innovación. Además, permite la formación de alianzas con startups especializadas en IA y otras tecnologías emergentes. Los proyectos deberán estar orientados a mejorar la sostenibilidad ambiental de la ciudad, especialmente en la gestión del agua.

Los interesados deberán proponer soluciones basadas en IA a cinco retos clave: conservación de vegetación, planificación de los cerros orientales, optimización de políticas para cuerpos hídricos, detección de fugas de agua y prevención de desastres naturales.

Las inscripciones estarán abiertas desde el 26 de septiembre hasta el 30 de octubre de 2024.

Con este tipo de iniciativas, Bogotá busca consolidarse como una ciudad del conocimiento y un referente en innovación tecnológica.

Alcaldía de Bogotá evalúa nuevo corredor de acceso a la ciudad

La Alcaldía de Bogotá, bajo la dirección del alcalde Carlos Fernando Galán, está evaluando la construcción de un nuevo corredor de acceso y salida que conectará la capital con Soacha. Este proyecto busca mejorar la movilidad de aproximadamente 200.000 personas que diariamente transitan entre ambas zonas, ofreciendo una alternativa a la congestión de la Autopista Sur.

En colaboración con el Instituto de Desarrollo Urbano (IDU), el proyecto prevé unir la avenida Ciudad de Cali, en la localidad de Bosa, con la avenida Terreros, en Soacha. Según el director del IDU, Orlando Molano, el diseño incluye un puente de cuatro carriles, con espacios dedicados tanto a vehículos mixtos como al sistema TransMilenio, además de una ciclorruta que integrará el costado occidental de la avenida Cali.

Galán destacó que este proyecto será desarrollado en conjunto con la Alcaldía de Soacha y la Gobernación de Cundinamarca, formando parte de la Región Metropolitana. El objetivo es descongestionar la Autopista Sur y facilitar la conexión entre Bogotá y Soacha.
 

Además, el alcalde señaló que se está considerando una iniciativa similar en el noroccidente de Bogotá, que conectaría la ciudad con el municipio de Cota, lo que ampliaría aún más las opciones de acceso a la capital.

El diseño del corredor se espera para finales de 2024, con el inicio del proceso de licitación previsto para 2025.

Propuesta para extraer aguas subterráneas en Bogotá: Solución a la crisis hídrica o riesgo ambiental

La escasez de lluvias y el bajo nivel de los embalses que abastecen de agua a Bogotá y municipios aledaños ha generado una búsqueda intensiva de alternativas para garantizar el suministro del recurso hídrico. El alcalde de Bogotá, Carlos Fernando Galán, y la Corporación Autónoma Regional (CAR) de Cundinamarca, han propuesto una solución controversial: la extracción de aguas subterráneas. Esta opción, aunque factible, conlleva tanto costos elevados como riesgos ambientales que deben ser considerados detenidamente.

En una reciente rueda de prensa, Galán mencionó que tras recibir una delegación del Banco Mundial, se estudió la posibilidad de usar las aguas subterráneas como una fuente adicional de abastecimiento. Esto surge como parte de un esfuerzo conjunto para mitigar la crisis hídrica que afecta a la capital y su región metropolitana. De acuerdo con el mandatario, esta estrategia busca replicar lo realizado en Ciudad del Cabo, Sudáfrica, donde se logró superar una crisis similar.

El director de la CAR, Alfred Ballesteros, añadió que los acuíferos de la Sabana de Bogotá podrían ser una solución sostenible a largo plazo, garantizando agua por los próximos 100 años. Según Ballesteros, existen 77.000 millones de metros cúbicos de agua en los acuíferos de la Sabana, de los cuales se podría explotar hasta un 10 por ciento, es decir, aproximadamente 7.700 millones de metros cúbicos. Esta cantidad es siete veces mayor a la capacidad de los embalses del sistema Norte, que actualmente abastecen a Bogotá.

Sin embargo, la extracción de estas reservas subterráneas implica una inversión significativa. Ballesteros explicó que los estudios preliminares, como los análisis geoeléctricos, costarían unos 10 millones de pesos. A esto se suma el costo de perforar los pozos, que puede variar entre 1,5 y 2,5 millones de pesos por metro. Un pozo de 1.000 metros de profundidad podría costar entre 2.000 y 2.500 millones de pesos. Además, a estos costos se suman los equipos de bombeo, los sistemas de tratamiento de agua y la conexión con las redes de acueducto.

Aunque la CAR estima que en un año y medio se podrían ver los primeros resultados, otros expertos, como Fernando Helí Romero, profesor del departamento de Geociencias de la Universidad Nacional, aseguran que el proceso sería más largo. Romero advierte que los estudios actuales no son suficientes para garantizar una extracción segura, lo que podría retrasar la construcción de pozos entre dos y tres años.

Aparte del tiempo y los costos, también hay preocupaciones ambientales. La sobreexplotación de los acuíferos podría tener graves consecuencias para el ecosistema de la región. Si no se gestionan adecuadamente, los acuíferos podrían agotarse, especialmente si las zonas de recarga, como los cerros orientales y los páramos, no reciben suficiente lluvia para reabastecerse. La disminución de agua en los acuíferos también podría provocar el hundimiento del terreno, lo que generaría daños irreparables en áreas urbanas y rurales.

Además, existe el riesgo de contaminación de las reservas subterráneas. El agua de los acuíferos podría estar expuesta a filtraciones de aguas negras, pesticidas o incluso metales pesados, lo que complicaría su tratamiento y distribución para consumo humano.

Mientras se evalúan estas opciones a largo plazo, Bogotá enfrenta una situación crítica. El nivel de los embalses del sistema Chingaza, que abastecen el 70% del agua de la ciudad, ha caído al 45% de su capacidad, lo que ha obligado a la administración distrital a implementar medidas de racionamiento. A partir de este domingo, los ciclos de racionamiento se extenderán durante nueve días en diversas zonas de la ciudad, con cortes de 24 horas.

El alcalde Galán también anunció que se está preparando un decreto que prohibirá el uso de agua potable para actividades no esenciales, como el lavado de vehículos o el riego de jardines. Las sanciones incluirán multas y, en casos graves, la suspensión de actividades. Además, si el nivel del sistema Chingaza baja al 36%, las restricciones se endurecerán aún más.

Denuncias en La Perseverancia: Reducción del avalúo catastral pone en riesgo las viviendas

Los habitantes del histórico barrio La Perseverancia, ubicado en el corazón de Bogotá, enfrentan una situación alarmante: una súbita y significativa disminución en el avalúo catastral de sus propiedades. Este fenómeno, que afecta a más de 50 familias, ha generado preocupación entre los residentes, quienes temen que sus viviendas, algunas con más de cien años de antigüedad, sean subvaloradas y eventualmente vendidas a precios irrisorios en medio del creciente desarrollo urbanístico en la capital.

Priscila Millán, presidenta de la Junta de Acción Comunal (JAC) de La Perseverancia, ha expresado su inquietud por esta problemática, señalando que los avalúos catastrales de las propiedades en el barrio han sufrido reducciones drásticas, que en algunos casos alcanzan hasta el 80%. “Predios que hace un año estaban avaluados en 100 millones de pesos, hoy están en 30 millones”, explicó Millán. Esta situación pone en riesgo a los residentes, quienes temen ser desplazados debido a la posible expansión de proyectos inmobiliarios en la zona.

Devaluaciones y riesgo de desplazamiento

Uno de los casos más preocupantes es el de una propiedad de dos pisos construida en un predio de 345 metros cuadrados. En 2021, esta vivienda estaba avaluada en 275 millones de pesos, pero en 2024 su valor cayó a 36 millones. La diferencia es abrumadora y ha generado el temor de que, en caso de presentarse un proyecto de desarrollo urbano en el área, los propietarios se vean forzados a vender sus viviendas a precios subvalorados.

La preocupación de los habitantes de La Perseverancia se agrava por el hecho de que el barrio se encuentra rodeado por zonas de alto desarrollo inmobiliario, como La Macarena y el Centro Internacional, donde los valores de los predios han crecido de manera considerable. Mientras en estos sectores el metro cuadrado alcanza los 1.275.000 pesos, en La Perseverancia algunos predios se están tasando a apenas 107.000 pesos por metro cuadrado.

Fragmentación del barrio y el impacto del POT

La situación se ha complicado aún más con la implementación del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) 2022-2035, que dividió el barrio en dos polígonos: La Perseverancia y La Perseverancia 1. Esta fragmentación ha generado tensiones entre los vecinos, ya que los predios ubicados en La Perseverancia 1, que ahora forman parte de la Unidad de Planeamiento Local (UPL) Cerros Orientales, han sido clasificados como suelo protegido. Esta nueva categoría limita la posibilidad de urbanización y ha resultado en la devaluación de los inmuebles.

Los residentes de esta área expresan su temor de que las restricciones para construir en esta zona rural terminen por hacer desaparecer las viviendas. Además, se quejan de que el proceso para reclamar el ajuste del avalúo catastral es costoso y complejo, lo que dificulta a muchos propietarios, especialmente adultos mayores, iniciar acciones legales para defender el valor de sus propiedades.