 |
|
supera los 135 SMMLV a nivel
nacional o los 150 SMMLV para los Municipios y Distritos sobre los que aplica
este precio excepcional conocido como Aglomeraciones, la cobertura representa
una reducción de 4 puntos porcentuales (p.p.).
¿Qué tipo de inmuebles aplican?
Vivienda Interés Prioritario (VIP): Hasta los 90 SMMLV ($ 104.400.000 año 2023).
Valor máximo de la vivienda (tope VIS): Hasta 135 SMMLV ($ 156.600.001 año 2023)
o hasta 150 SMMLV ($ 174.000.000 año 2023) *.
* Esto depende si la ciudad donde se ubica el inmueble pertenece a un Municipio
o Distrito que aplique el precio excepcional de acuerdo con el Artículo 2.1.9.1
del Decreto 1077 del 26 de mayo de 2015 expedido por el Ministerio de Vivienda,
Ciudad y Territorio.
Tipo de Inmuebles: Vivienda de interés social nueva rural o urbana **
**Se entiende por Vivienda Nueva aquella que se encuentra en proyecto, en etapa
de preventa, en construcción, y que estando terminada aún no ha sido habitada.
El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio ordena el listado de los hogares
de mayor a menor puntaje, siendo 100 el puntaje más alto. Dicha priorización se
realiza teniendo en cuenta los criterios establecidos en la Resolución 287 del
14 de abril de 2023 proferida por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio
que regula la materia, la cual dependerá de:
El Grupo de SISBÉN IV.
Si el inmueble se encuentra ubicado en área rural o urbana.
La categoría del municipio.
El tipo de vivienda VIP o VIS.
Víctima del conflicto armado.
Enfoque diferencial.
|
|
Es un programa del Gobierno nacional en el cual se puede obtener un subsidio que
facilita la compra de vivienda de interés social nueva rural o urbana en
Colombia. Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial y cobertura a la
tasa de interés.
¿En qué consiste?
Un subsidio monetario para comprar su vivienda de interés social nueva rural o
urbana, el cual tendrá un valor de 30 SMMLV ($34.800.000 año 2023) para hogares
que se encuentran clasificados en el SISBÉN dentro de los subgrupos A1 a C8 o 20
SMMLV ($23.200.000 año 2023) para hogares que se encuentran clasificados en el
SISBÉN dentro de los subgrupos C9 a D20.
Recibirá una cobertura a la tasa de interés de 5 puntos porcentuales para
viviendas de interés prioritario las cuales no superan los 90 SMMLV
($104.400.000 año 2023), de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés
social de hasta 135 SMMLV ($156.600.000 año 2023) o de hasta 150 SMMLV
($174.000.000 año 2023) para los Municipios y Distritos sobre los que aplica
este precio excepcional conocido como Aglomeraciones.
El nuevo sistema del Sisbén divide a
las
familias en cuatro grupos en donde A es pobreza extrema (A1 hasta A5), B es
pobreza moderada (B1 a B7), C es población vulnerable (C1 hasta C18) y el grupo
D (D1 hasta D21), que corresponde a no pobre, no vulnerable.
Beneficios
Mi Casa Ya brinda dos beneficios a los hogares: en primer lugar, otorga un
subsidio a la cuota inicial por un monto que dependerá del grupo de Sisbén
|
|
en el que el hogar interesado
está clasificado.
En segundo lugar, Mi Casa Ya
beneficia a los hogares con una cobertura a la tasa de interés del crédito
hipotecario o leasing habitacional que se otorga durante los primeros 7 años,
con el fin de reducir las cuotas mensuales a pagar, y su monto depende del tipo
de vivienda adquirida. Así, cuando los hogares adquieren una vivienda de interés
prioritario (VIP) hasta 90 SMMLV, la cobertura es de 5 puntos porcentuales (p.
p.) sobre la tasa de interés pactada con la entidad financiera, mientras
que, para aquellos hogares que adquieren una vivienda de interés social (VIS),
la cual tiene un precio mayor a 90 SMMLV pero no
|
